東京のマンション投資

 

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【東京のマンション投資】おすすめの不動産投資会社、中立・無料の不動産投資会社紹介サービスを一覧で比較。東京のマンション投資について。

 

リスク・失敗・詐欺を回避!【東京マンション投資おすすめの不動産投資会社、中立・無料の不動産投資会社紹介サービスを比較します。

 

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実際、満足なマンション投資ができている方はごく一部の方だけなんですよね。

 

リスク・失敗・詐欺を回避し良きパートナーを得る事が大切。

 

あらゆる投資をかじり勉強しました筆者による「東京のマンション投資」初心者にもおすすめの不動産投資会社、中立・無料の不動産投資会社紹介サービスのご紹介です。

 

比較がしやすいように一覧で見られるように作成しました。

 

知りたいところに飛ぶことでさらに詳しい情報をご覧頂けます。

 

【東京のマンション投資】不動産投資会社おすすめ比較

 

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可能である会社はまず資料請求がおすすめです。

 

エージークリエーション J.P.RETURNS(J.Pリターンズ) RENOSY(リノシー)

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東京都心部の非公開中古物件。「日本一透明な不動産取引」を目指す自社での販売、管理、買取システムは利用者満足度が高い。

 

「エージークリエーション」まとめ

 

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東京都心の好立地・非公開物件を紹介、徹底的なサポートとフォロー体制。面談完了で2万円分のAmazonギフト券(WEB面談は1万円)。

 

「J.Pリターンズ」まとめ

 

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★資料請求可能。上場企業が運営、AI技術使った最先端の不動産管理。資料請求からの面談で1万円分のAmazonギフト券

 

「RENOSY(リノシー)」まとめ

 

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失敗を防ぐ為、すぐに決めてしまわずに複数話を聞く方ことが大切。可能な会社はまず資料請求をしてみましょう。

 

「結局どこがいいのかわからない!」「自分に合った不動産投資会社が知りたい!」という方も多いと思います。そんな時は無料の不動産中立アドバイザーが便利です。

 

東京のマンション投資、おすすめ不動産投資会社中立紹介サービス

 

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完全無料・中立の不動産投資会社紹介サービスです。

 

セカオピ イエベスト トウシェル
4,000件以上に渡る相談実績独自のデータベースをもとに適切な物件、希望に沿った不動産投資会社を厳選紹介。一都三県にお住まいの方におすすめ。

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「セカオピ」まとめ

実際に足を運んでのセミナー参加やユーザーインタビューを通して本当に信頼できる不動産投資会社を100社以上から厳選紹介。納得いくまで何度でも相談可能。

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「イエベスト」まとめ

数ある投資プランの中から経験豊富な専門家が提案。プライバシーマークを取得、利用者は90%以上が初めて、約60%が女性。お好きな時間と場所で何度でも相談可能。

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「トウシェル」まとめ

 

こちらの不動産アドバイザーは電話や面談でヒヤリング、御自分の希望に沿った不動産投資会社を厳選、紹介します。

 

東京のマンション投資、特徴です。

 

東京のマンション投資とは

 

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東京23区は特に人気で今後も需要過多な市場が続いていく見通し。

 

2010~2040年に掛けて、100万人弱の単独世帯数の増加が予想されています。

 

土地不足、ホテル業界との用地合戦、ワンルームマンション規制、建築技術の発展によるマンション寿命の長寿化など、供給が全く追いついておりません。

 

平米賃料は増加し続けており今後も貸し手市場が続く見通しが立っている点で、マンション投資は「東京23区」が良いのです。

 

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不動産投資のメリット

1.節税効果
毎年の確定申告で、所得税・住民税を戻すことができる。

 

2.保険効果
もしものことがあった場合、「団体信用生命保険」を通して遺族に“家賃収入”と“売却利益”を残すことが出来る。

 

3.年金対策
公的年金の不足分を『家賃収入』で補うことができる。

 

4.資産運用
売却益や不労所得など、市況や投資戦略に応じた柔軟な資産形成ができる。

 

5.レバレッジ
社会的信用力を活かし、初期投資最低10万円で始めることができる。

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不動産投資のコスト

購入時と売却時に物件価格に対して合計約11%のコスト(仲介手数料、登記費用)がかかるため、買値より11%以上高く売れないとキャピタルロスが出る。仲介手数料の法定限度額は200万円以下は5.5%(消費税込み)で、買いと売りの2回手数料がかかるので合計11%。400万円以上の場合は3.3%+66,000円(消費税込み)で、往復6.6%+132,000円。

 

不動産投資のリスク
・不動産は、エリアの人口減少や建物の劣化により、賃料の下落や空室などにより予定していた収入が見込めないリスク
・不動産市場の環境により、買値よりも売却額が下回り、キャピタルロスが出るリスク
・地震などによって建物が倒壊してしまうリスク参照元・ウィキペディア

「東京のマンション投資」を行っている会社は数多くあります。

資料請求が可能な会社は上記表に記載しています。

ある程度リサーチした後は実際に直接お話を聞きに行くのが一番。

 

労力を減らすためにも資料請求や中立紹介サービスも利用するのが良いですね。

 

見てくださった皆様が納得のゆく資産運用ができますよう、お祈りしております✨